פרוייקטים

אם אתם מוכרים מקרקעין, ייתכן בהחלט שתצטרכו לשלם מס שבח עבור הרווחים שלכם מהמכירה. אופן חישוב מס השבח יכול להשפיע דרמטית על סך המס שתשלמו.

אם אתם אמורים לקבל חלק בירושה של אדם שנפטר, תידרשו לקבל צו ירושה/קיום צוואה מהרשם לענייני ירושה כדי לקבל את נכסי העזבון (כספים, נדל"ן, מטלטלין

במסגרת תפקידי כעורך דין מקרקעין אני מלווה באופן יום יומי פרויקטים של פינוי בינוי ברחבי המדינה. אני דואג לכך שהפרויקטים יתקדמו על הצד הטוב ביותר

פטור ממס שבח לדירה יחידה יכול לחסוך עבורכם מאות אלפי שקלים בעסקה. כמי שעוסק בתחום דיני המקרקעין מזה שנים רבות, אני יודע כיצד תוכלו לנצל

אם אתם מוכרים מקרקעין בישראל, ייתכן שתצטרכו לשלם מס שבח בסך מאות אלפי שקלים. עם זאת, בעזרת תכנון נכון של העסקה תוכלו לחסוך סכום משמעותי

מוכרים דירה שקיבלתם בירושה? חבל שתשלמו עליה מס מיותר. לאורך השנים נתקלתי במוכרים רבים אשר עקב אי היכרות עם החוק שילמו מס עודף על מכירת

הסכמי מכר הם הליבה של עסקאות נדל"ן – חוזים בין הצדדים המסדירים את מכירת הדירה. במאמר זה אסביר לכם על חוזי המכר ועל תפקידם, בעזרת

לקוחות רבים שואלים אותי האם להסתייע בשירותיו של עורך דין מקרקעין לצורך חתימה על חוזה שכירות סטנדרטי. אני משיב להם שהתשובה תלויה במאפיינים הספציפיים של

בעסקאות מקרקעין מסוימות יכולה להתעורר השאלה האם עליכם לשלם מיסוי מקרקעין או ס הכנסה. לעיתים, אף תוכלו לעצב את העסקה באופן שישפיע על סוג המס

ניסיון ארוך שנים בתחום המקרקעין לימד אותי כי יורשים מתקשים בהגשת בקשה לרישום צו ירושה ולרישום מקרקעין על שמם מכוח צו ירושה. על כן, במאמר

במסגרת עבודתי כעו"ד מקרקעין המתמחה בהתחדשות עירונית, אני מלווה פרויקטים של תמ"א 38 1 וכן תמא 38 2 בכל רחבי הארץ. אמנם שתי התוכניות כלולות

קונים או מוכרים דירה שניה? כמי שמלווה עסקאות שכאלו באופן יום יומי, אני יודע עד כמה היבטי המס מעסיקים אתכם וכי תעשו מה שביכולתכם כדי

כמי שעוסק באופן יום יומי בדיני מיסוי מקרקעין, אני יודע עד כמה תשלום מס הרכישה יכול להכביד על הקונים – ובמיוחד כאשר מדובר ברכישת דירה

במסגרת תפקידי כעורך דין מקרקעין אני מסייע ללקוחותיי בתכנון המס ובפריסת התשלום באופן שנוח להם. במאמר זה אפרט אודות תשלום מס הרכישה ואפשרויות פריסת התשלום,

תוכנית מחיר למשתכן סייעה לזוגות רבים להגשים את חלומם ולרכוש דירה. מקובל לחשוב כי תנאי סף לתוכנית הוא היעדר דירה לבני הזוג. ואולם, בתנאים מסוימים,

זיהוי ליקויי בניה והתמודדות עימם מהווים חלק בלתי נפרד כמעט מרכישת דירה מקבלן. לכן, אם אתם מתכוונים לקנות דירה מקבלן, עליכם להכיר מהם ליקויי בנייה,

אם אתם משכירים דירה, אני בטוח כי מקונן בכם החשש שהשוכר לא יתפנה מהדירה בזמן או לאחר שיפר את תנאי השכירות. יכול להיות כמובן שכבר

במסגרת עיסוקי כעורך דין מקרקעין, אני מלווה רוכשי דירות ברכישת דירה יד שנייה. לרכישת דירה יד שנייה מאפיינים ייחודיים ביחס לרכישת דירה מקבלן שיש לקחת

כמי שעוסק בדיני מקרקעין באופן יום יומי, אני מבחין בבלבול וחוסר בהירות באשר להבדלים שבין רכישת דירה מקבלן לבין רכישת דירה יד 2. על כן,

כעורך דין וותיק בתחום הנדל"ן, אני יודע עד כמה גבוהה החשיבות של תכנון קדימה בתחום, גם למצבים בהם לא נהיה כשירים לקבל החלטות עבור עצמנו.

כמי שעוסק במיסוי מקרקעין באופן יום יומי, אני יודע עד כמה מכבידים עלולים להיות תשלומי מס רכישה לדירה שניה. במאמר זה אציג לכם את הדרכים

ניסיון של שנים בתחום הנדל"ן לימד אותי עד כמה איחור במסירת דירה מקבלן מטריד רוכשי דירות. לרוב, רכישת דירה גוררת שרשרת אירועים נלווים אשר איחור

אצל רוב האנשים רכישת דירה הינה העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שהם יעשו כל חייהם, לרובם זוהי תהיה גם דירתם היחידה מה שמעצים את המשמעות של

מתכננים לרכוש דירה חדשה מקבלן? שיהיה בשעה טובה, המאמר הבא בדיוק בשבליכם אצל רוב האנשים רכישת דירה הינה העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שהם יעשו כל

הגיע הזמן לעשות סדר בדברים ולהבין את ההבדלים בין השמות המפוצצים – התחדשות עירונית, פינוי בינוי, תמ"א 38, הריסה ובניה וחיזוק ועיבוי. אני שומע לא

לא מעט אנשים פונים אלי בנוגע לדירה חדשה שהם רכשו כאשר בדירה ישנם לא מעט ליקויי בנייה, ליקויי בנייה יכולים להתבטא במספר דרכים מעבר לאינטואיציה

משכירים נכס? אם אתם משכיר הנכס ומתמודדים עם שוכר שאינו משלם את שכר הדירה בזמן, הגעתם למקום הנכון. רבים מאיתנו נתקלים בשוכרים "בעייתים" שמסיבות כאלו

במסגרת תפקידי כעורך דין מקרקעין, אני מלווה מוכרים רבים בהליך מכירת הדירה שלהם. תפקידי הוא להעניק ללקוחותיי מעטפת משפטית מקיפה בהליך המכירה כולו, ולהפוך אותו

הרבה לקוחות פנו אלי לאחרונה ושאלו אותי האם כדאי להם לערוך צוואה, אם גם אתם מתלבטים בשאלה האם כדאי לכם לערוך צוואה או לא ואם

אז אחרי שבשעה טובה ומוצלחת רכשתם דירה חדשה מקבלן, עד למועד המסירה הכתוב בחוזה בצעתם את כל ההכנות הנדרשות על מנת להכנס לדירה ולהתחיל את

אז רבים טועים לחשוב שפרויקטים של תמ"א 38 הריסה ובנייה הם בעצם פרוייקטים של פינוי בינוי, מבחינת הדיירים, לכאורה הפרויקט זהה, בשניהם מפנים את הדיירים

לא מעט אנשים פונים אלי בנוגע לדירה חדשה שהם רכשו כאשר בדירה ישנם לא מעט ליקויי בנייה, ליקויי בנייה יכולים להתבטא במספר דרכים מעבר לאינטואיציה

התכנית החדשה של השרה שקד – האמנם בשורה של ממש לדיירים? ההתחדשות העירונית במתכונתה החדשה שואפת לבינוי מתחמים גדולים, תכנון נרחב (ולא בניין בודד) תוך

פורסם באתר Ynet בתאריך 22.2.2024   לקריאת הכתבה המלאה לחצו כאן

פנו אליכם (יזמים/מארגנים) לקידום פרויקט התחדשות עירונית בבניין שלכם? המאמר הבא בשבילכם. התחדשות עירונית זה שם כולל לתמ"א 38/1 (חיזוק ועיבוי), תמ"א 38/2 (הריסה

אחוזה 50-52 רעננה – פרויקט חיזוק בציר הראשי של רעננה, כל הדיירים קבלו תוספת ממ"ד, מרפסת שמש וחניה. הדירות נמסרו והפרויקט בשלב הבדק. יזם –

אחד הנושאים שהכי מדאיגים רוכשי דירות חדשות מקבלן הוא עניין מועד מסירת המפתח לרוכש וקבלת החזקה בדירה החדשה. נושא האיחורים במסירת הדירה מכיל בתוכו לא

שדרות ירושלים 26 – פרויקט בלב יפו, בניין עם דירות וחנויות על ציר שדרות ירושלים, הבניין יהרס ובמקומו יבנה בניין חדש, מודרני לרווחת הדיירים ובעלי

בעולם המקרקעין ישנם לא מעט סוגי עסקאות וכפעול יוצא לא מעט סוגים של הסכמי מכר, לכל הסכם יש את הייחודיות שלו והניואנסים הקטנים שצריך לשים

בפרויקטים של תמ"א 38 הריסה ובניה, בנוסף לתמורות הפיזיות בדמות דירה חדשה (לעיתים גדולה יותר) בבניין עם מרפסת וחנייה להם זכאים הבעלים חלף הדירה הישנה

הרבה לקוחות פנו אלי לאחרונה ושאלו אותי האם כדאי להם לערוך צוואה, אם גם אתם מתלבטים בשאלה האם כדאי לכם לערוך צוואה או לא ואם

פורסם באתר "מקומי" בתאריך 8.2.2022 לקריאת הכתבה המלאה לחצו כאן

רכשתם דירה חדשה מקבלן? מזל טוב, המאמר הבא בדיוק בשבילכם. אחת העסקאות הכי גדולות והכי מרגשות של מרבית האנשים הינה רכישת דירה וכשאר רוכשים דירה

אם תהיתם עד כמה הניסיון, המקצועיות והיושרה של עורך דין הדיירים ומפקח הדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית חשובים, אזי התשובה היא שהם חשובים עד מאוד.

ייצוג דיירים בפינוי בינוי אצל אבירם לב לא כולם באמת יודעים מהו פרויקט פינוי בינוי וללא ספק הגיע הזמן לדבר על זה. במאמר זה מטעם

פורסם באתר "psakdin" בתאריך 18.6.2024 לקריאת הכתבה המלאה לחצו כאן

פורסם באתר "ynet" בתאריך 19.6.2024 לקריאת הכתבה המלאה לחצו כאן

התחדשות עירונית – פינוי בינוי ותמ"א 38 כולנו מכירים את הפתגם הידוע, אך האמנם במדינת ישראל בשנת 2023, המקום הבטוח ביותר לאדם הוא ביתו? קריסת

עורך דין התחדשות עירונית אבירם לב תהליך של התחדשות עירונית הוא אחד מהתהליכים היותר מורכבים בעולם הנדל"ן וגם אחד מהתהליכים הנדרשים ביותר. מדובר למעשה בתהליך