ייצוג דיירים בפינוי בינוי אצל אבירם לב
לא כולם באמת יודעים מהו פרויקט פינוי בינוי וללא ספק הגיע הזמן לדבר על זה. במאמר זה מטעם משרד עורכי דין אבירם לב, המתמחה בנדל"ן, מהטובים בארץ, תגלו מהו פרויקט פינוי בינוי ולמה חשוב שיהיה עורך דין שמייצג דיירים.
מהו פרויקט פינוי בינוי ומדוע צריך עורך דין לליווי הפרויקט?
פרויקט פינוי ובינוי הוא למעשה פרויקט שבו הורסים מבנים ישנים, ובמקומם בונים מבנים חדשים. כמו כן, בפרויקטים אלו, בדרך כלל הרשויות דורשות גם בניה של מבנים ציבוריים וגם תשתיות חדשות לכל המתחם. פרויקטים אלו הם פרויקטים גדולים מאד בדרך כלל והם קשורים לשכונות שלמות ורחובות. המטרה היא למעשה לחדש את העיר בכלל והשכונה בפרט, ייצוג דיירים בפרויקט של פינוי בינוי הוא הכרחי, בסיטואציה הזאת צריך שיהיה מי שמייצג את הדיירים מול היזמים, הקבלנים וגם אנשי המקצוע במהלך הפרויקט שידע לשמור על הזכויות והאינטרסים של הדיירים.
למה חשוב שיהיה עורך דין שיבצע ייצוג דיירים בפינוי בינוי
פינוי בינוי הוא תהליך מורכב שדורש הבנה מעמיקה של החוק וההליכים הקשורים לפרויקט פינוי בינוי. עורך דין שמתמחה בתחום זה מכיר את החוקים ונהלים שיש לעמוד בהם כדי שהפרויקט יצא לפועל. בפרויקט פינוי בינוי, חשוב לשמור על זכויות הדיירים. עורך דין מיומן יכול להבטיח כי זכויותיהם של הדיירים יהיו מוגנות במלואן ואפילו למקסם את זכויותיהם ויעניק ייצוג מקצועי במהלך ההליך. יש המון תהליכים משפטיים ואפילו פעולות פשוטות שחוסר ידע או ניסיון עשויים לגרום לפגיעה ישירה בזכויות הדיירים. עורך דין מיומן ומנוסה יכול להוביל את הלקוחות שלו דרך התהליכים ולהקטין את הסיכונים לטעויות.
מהן התכונות החשובות ביותר שיש לשים עליהן דגש בתהליך?
ייצוג דיירים בפינוי בינוי משמעו גם התמקדות בניהול מו"מ עם הצד היזמים, הקבלנים וכל שאר היועצים ואנשי המקצוע שמעורבים בפרויקט. עורך דין מיומן יפקח על ניהול הפרויקט בצורה ויבנה יחד עם הבעלים אסטרטגיה למקסום התמורות של הדיירים. ייצוג באמצעות עורך דין מאפשר לדיירים לקבל תחושת ביטחון ותמיכה במהלך חיי הפרויקט ובייחוד בתקופת הפינוי. הדיירים יודעים שיש להם מי שעומד לצדם ומגן על זכויותיהם והאינטרסים שלהם בצורה מקצועית. עורך דין שמתמחה בייצוג הדיירים בפינוי בינוי חשוב להגנת זכויות הדיירים בפרויקט.
